1976〜1986年築, 専有面積76.86㎡〜96.86㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市須磨区
19.1万円/㎡
前年比+25.2%
コープ野村須磨離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
/ 月見山駅 徒歩6分
1981年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
2,076万円
23.9万円/㎡
1,253
1,802
2,351
2,899
AI査定結果
推定相場価格
2,076万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,802万円〜2,351万円
20.7万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
コープ野村須磨離宮前
2,290万円（26.4万円/㎡）/ 2階 / 86.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,290万円 | 26.4万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,290万円 | 23.9万円 | 2階 | 95.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,490万円 | 17.2万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 2,450万円 | 27.3万円 | 1階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,830万円 | 20.8万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 1,680万円 | 19.1万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 28.8万円 | 2階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,880万円 | 21.6万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,850万円 | 19.9万円 | 2階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,950万円 | 21.0万円 | 2階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 86.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 1,980万円 | 22.8万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,290万円 | 26.4万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/18 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,490万円 | 20.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,390万円 | 28.2万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/01 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 2,390万円 | 28.0万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3L・DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/09 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市須磨区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して38.2%割高です。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 8分
1994年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造